【回答】住宅設備の別途取付費について

≪住まいのショールーム★調査隊からの回答 ≫
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二番手たまたまさん、お待たせしました！ 
ご質問は・・・
システムキッチンやシステムバスの取付費の件ですね？

『製品代の他に別途取付費が製品代の15％程度かかるよう
ですが、これについても製品代と同様の掛率が適用される
ものでしょうか？』

答えをひとことで言うと、建築業界の特色を反映して・・・
『そうなるケースもあるし、ならないケースもある。』
・・・・・・・・　玉虫色です（笑）

で、これでは訳がわからないので解説してみましょう。

まず、たまたまさんのおっしゃっている「取付費」はＳＲや
メーカーの営業所がエンドユーザー向けに提出する上代（定価）
の見積書に計上される「別途製品取付施工費」とか「参考取付
工事費」とか呼ばれる項目のことですね。

話しを聞いてもらう前提として、製品が設備メーカーからエンド
ユーザーの手元に渡るまでには、商社や卸業者（問屋）や納品
店などいくつかの「アンコ」が詰まってる事を知っておいて下さい。

バブルの時ならともかく、流通破壊後の今どきのことですから
アンコはさほど多くはないとは思いますが、小さい工務店なら
やはり二社程度詰まっていてもおかしくないでしょう・・・


で、まずはキッチンです。

多くのメーカーで、製品の「オプションを含まない基本的な部分の
施工費」は製品代に対する％（一定の割合）で施工費を算出して
いるようです。（メーカーから卸業者へ）

ただその掛け率は製品代の掛け率も含め各社各シリーズに
よって異なります。　　　・・・ここまではそうハズレてませんね。

しかし、キッチンパネルや食器棚ユニットなどが入ると話しは
違ってきます。　実際メーカーから卸業者へ見積もってくる取付
費は、必ずしも製品代と相関関係があるとも限らず、ある程度
までは施工費は「均一」というようなメーカーもあるようですし、
そうなるとエンドユーザー向けの見積金額とは、比較しずらい
金額になることが多いようです。

もっと言うと、キッチンを組み立てる業者は基本的にはメーカー
手配の業者ですが、まれに大手の卸業者になると自社で特定
のメーカーの施工資格を取られた業者を抱えている場合もあっ
て、そうなるともう原価はてんでんバラバラ。

そのうえ、その卸業者が工務店に対して出す見積りがどのような
配分で利益を乗せるかは自由なので、商品代を安くして施工費
に乗せる業者もいれば、逆に施工費を安くして商品代を高くする
こともあるわけです。

さらに卸業者からもらった見積りを工務店がどのように利益を
乗せてエンドユーザーに出すかも自由なので・・・（笑）

そんな訳で、最終的にエンドユーザーが受け取る施工費の見積
は「あんこ」がどのように利益をのせるかにも左右されますので、
普通に考えれば定価の施工費と商品代が同じ掛け率になる事
のほうが珍しいと推測します。

ただ、途中の経過はどうあれ、最後に見積りを出す工務店が
定価のある住設ぐらいはせめて明朗な見積りにしたい場合、
組み合わせによって発生するある程度の増減は工務店が
緩衝材となって製品と同じ程度の掛け率にするケースは案外
多いかもしれませんね。　（逆にメーカーによってはそのほうが
利益が多い場合だってあるわけですから・・・）


続いてシスバスです。

これはキッチンに輪をかけて施工費はバラバラです。
メーカーによっても機種によっても。
製品代に比例するメーカーのあるし、シリーズとサイズによって
本体組み立て費は一律同じで、窓枠や追い炊き金物などの
付属品やオプションの取付をプラスしてゆくメーカーもあります。

気前のいいメーカーはそれさえも同一金額ってこともあり・・・

というわけでシスバスの組み立て費もケースバイケース。


以上をまとめると、住設の取付施工費は工務店から見積りを
取るまでわからない、ということです。

なんだか歯切れが悪く申し訳ない気がしますが、これもこの
業界の特徴をよく表している良い例です。
ぜんぜん参考にならない回答だったかもしれませんが
これに懲りずにまたどうぞっ！

Comments

>住設の取付施工費は工務店から見積りを取るまでわからない
やはりそうなっちゃいますか。

アンコの話はナスのＳＲでちらっと聞いてはいました。
ＳＲでは珍しく営業の男性が案内してくれたので
卸業者の展示会の招待状ってどうやったらいただけるのかを
聞いたときに通常の商流の話もしてくれました。

それにしても詳しいご説明ありがとうございました。

Posted by たまたま at 2005年09月22日 00:17

建築業界の流通は流通崩壊後の今や、流通のど真ん中にいる人でさえ全部を掌握できないほど様々、ケースバイケースです。

なので説明をするのはとても難しいのです。
でもだいたいのことはご理解いただけましたか・・・？？？

あと、後でアフターサービスの件を回答しなければいけませんね。
少々お待ちを！

Posted by ナベ＠SR★調査隊 at 2005年09月22日 01:20

ナベお兄ちゃん、誘導ありがとうございます。
現在もかなりのネックになっているのが、設置費用…ですね。
定価見積もりを見ると、そうですね、メーカーにもよりますが、製品価格の
10〜15％になっていますね。

ようやくYAMA○の代理店が見つかったようなので、そちらの
末端価格待ち状態ですwどれくらいの黒アンや白アンが詰まっているものか。

設置はHMで出来るかどうかも聞いたのですが、○か×かと聞かれると○ですが、
標準仕様のように現場がなれていないので、やはりメーカーに依頼した方が
安心ではないか、とおっしゃっておりました。
標準品なら本体価格に込まれている設置費用を別途捻出するのも大変な訳で(涙
とりあえず見積もりが出たらまたこちらで報告させていただきますね。

しかし…私の書き込み、YAMA○さんやダイ○さんの担当に見られたくないなぁwww

Posted by sakura at 2005年12月20日 18:35

sakuraさん、ヤマ○はともかくダイ○の担当者がこのサイトを見にくるとは
とても思えませんが、万一このサイトが原因でsakuraさんの家づくりに
支障が出ても困るので、念のため急ぎでダイ○とヤマ○という
伏字処理をしました。
いちおう完全には判らないわけで・・・（笑）

これでもご心配のようならイニシャル処理にしますが・・・

少なくとも伏字状態なら検索エンジンにキャッシュされても
キーワード検索にはかからなくなります。

Posted by ナベ＠SR調査隊 at 2005年12月20日 19:01