【回答】施主検査でどこまで！？

「無垢材と自然素材の家づくり独白記」の北村です。
★ 施主検査のポイントについての回答 ★
相談内容はコチラをご覧下さい。

おはようございます。真夜中担当が過ぎて朝になってしまいました北村です。

施主検査について作り手側からお話するとナベさんのおっしゃるとおりですし、ボリュームがあり過ぎて書きようがなくなる程です。(苦笑）
しつこいようですが、これからの工務店との付き合い方に非常に影響するのが施主検査ですので、お客様からすれば理不尽なところだと思いますが言うことは言いながらも微妙なバランスは保っておいて下さいませ。「うるさい客」と「嫌な客」は違いますから・・・。私も正直嫌な客の所へは最低限以外、足が重たくなってしまっています。（書いてしまった！？）いきなり難しいお願いをしましたかね。

ナベさん同様前置きが長くなりました（笑）
また話が長くなりそうなので肉付けはなしで箇条書きに思いついた点を書きます。脈絡はないですのであしからず。

■建具についてはナベさんの言う通り！（笑）これは室内に限らず大きなサッシにもいえることがあります。普通の引き違いは室内から見て右側に合わせています。
■コンセントの箇所・通電チェックをさせる。スイッチ回路のチェック。
■外壁面の電気・配管のコーキングがしっかりとしてあるか？
■内装の傷のチェックは程々に。でも床周りのしっかりとした傷はしっかり見ておくこと。引越し始めたら言えなくなってしまいますからね。
■完成時ではすべて確認できないと思いますが１Ｆのお風呂がユニットバスであり、かつ標準的な床下断熱だった場合の断熱方法チェック。（ユニットバス周りをどう断熱しているか？と言うことです。せっかく他の部屋を施工していても流入してきては意味がありませんから）
■各水栓・トイレ・お風呂等の湯水をしばらく出し（浴槽も溜めてから排水）漏れがないか確認する。（内装・床下が濡れてこないか、床下を懐中電灯で一応見てみる）業者ではフルに使うことはしていないので是非入居前には行って下さい。配管接続時の糊付け忘れがあるかもしれませんのでね。浄水器・食洗機も動かしてみて下さい。
■各水栓のストレーナーが掃除されているかチェック。工事中の配管内のゴミが集中してます。特にトイレはわかりにくいので頼んでおきましょう。
■足場の触れ止め部材が付いていた所に擦れあとがないかチェック。
■キッチンの天板はぎりぎりまで養生されていることが多いのでへこみ傷など見逃しやすいです。施主検査時にはよく見ておくこと。
■床鳴りは無垢などの材によって仕方がない場合もありますが、階段は静かな状況できしみがないかよく確認して下さい。（オール無垢なら多少はご勘弁をというところですけど）


う〜ん・・・なにか大きなことを書いていないような気もしますがとりあえずUPしました。思い出したらコメントのほうで入れますね。(苦笑）

Comments

北村さん、言い難いことを言わせてしまったようでスミマセン。
そりゃ〜ボクだって重くなりますよ、足！（笑）

あんど、さすが現場の人！
ウンウンとうなづくことばかりです。
というよりウチでも北村さんを第三者検査員としてお迎えしたいぐらいです！
（ダメ出し山ほどくらいそうですが；）

この時期、ほんとうに有難うございました〜☆

Posted by ナベ＠SR調査隊 at 2005年12月16日 01:30

北村さん、大変細部まで説明いただき感謝です！
しかも完徹させちゃいましたね・・・。
大変恐縮です。
なんだか、質問したことが時期的にも内容的にも
まずかったのではないかと反省しています。

断熱・ストレーナー・足場のすれあと・・・。
全然気がつきませんでした。
キッチンも天板はダンボールでしっかりと覆われていて
手を付けようともしてませんでした・・・。

大変参考なりました！
お時間を割いていただき、ありがとうございました！！

Posted by LaLaLa at 2005年12月16日 14:07

LaLaLaさん　こんばんは
ナベさんが大局をお話されると思い、細かい項目にしてみたのですが普通の施主さんには参考にならなかったと思います。ゴメンナサイね。現場側の人間として気が回りにくい所や自分がチェックする場所がこんなんだったりするわけです。

でもナベさんの記事のLaLaLaさんのコメントを読む限り、施主検査の本当の意義というものにしっかり気付かれておられるようなので安心しました。さすがです！

続く・・・

Posted by 北村です at 2005年12月16日 23:05

どこのお宅でも忘れやダメ工事は少なからずありますし、住めばもっと項目が増えてきます。だからかもしれませんが「まだ色々出てくるのだから今きちっとしなくても・・・」という造り手の甘えは確かに存在しています。(汗）自分も気をつけなくては！

でも検査を「あら捜し」だけの目的とせずに、共同作業で行ってきた造り手と生み出した「住まい」を良き悪しも一緒に確認しあい、喜び合い、お互いの労をねぎらえるような施主検査が出来ればいいな〜と思います。

LaLaLaさんと業者さんとはこれからもいい関係を作っていけそうですね。家づくりの最後の仕上げを頑張って下さいませ。

Posted by 北村です at 2005年12月16日 23:06

ナベさん　こんばんは
お宅の現場のダメだしなんて滅相もありません。
そちらもお引渡しラッシュでしょうけどお互い
早く寝ましょうね(笑）

今回のナベさんの総論には本当に同感！お見事の一言です！

Posted by 北村です at 2005年12月16日 23:28