【相談】住宅性能表示について

★ 住宅性能表示について ★

ずいぶんご無沙汰しておりますが、相談員のナベです。
最近はメールでのプチ相談が多くて、直接メールで返答するケースが多いので記事にするのは久しぶりです。

以前、「断熱性と冷暖房について」ご相談をいただいたHHさんからのご相談がメールで届きました。

いただいたご相談内容を転記しますね。

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昨年末にも相談させていただきましたH・Hと申します。
ナベさんには大変詳しいアドバイスをいただき、本当に感謝しております。

さて、前回は断熱・冷暖房に関する質問をさせていただいたのですが・・・・・・ 結局、具体的な要求（断熱材の材質や量の指定）はこちらも素人ですし実際難しいと思い、「住宅性能表示を取るので省エネルギー対策等級の４級を取得できるようにしてくれ」とリクエストしました。

で、もともとの状態（サッシは二重アルミサッシで南と西側のみLow-E仕様、断熱材は壁ロックウール75mm）からどれだけ追加金額が必要か取りあえず見積もってもらったところアルミサッシの変更に70万、断熱材の変更に30万かかると言われました。
住宅性能表示の手続きには15万円ということでした。
100万程度であればやっておいた方がよいと判断してお願いすることにしました。
しかし、見積もりがいろいろ切羽詰まってきて最近、言われたことは「アルミサッシは全部変更する必要はなく40万程度で済みそうだ」ということと、「図面等も種類の違う物を用意しなければならず申請に要する費用として15万円とは別に50万円かかる」ということでした。
結局、総額130万程度かかるということでした。（30万オーバー）

この申請に要する50万の費用というのは何のことなのでしょうか。

次世代省エネ仕様にはするとして業者を信用し、住宅性能表示を取らなければこの50万は不要だと言われました。
インターネットのいろんなサイトでも住宅性能表示は15万円の手続き料を払えば間単に取れるという話を聞いていたので少しびっくりした次第です。
ちなみにこの業者では住宅性能表示は以前にも何回か取ったことはあるということでしたが、省エネルギー対策の４級を取るということはやったことがないので初めてのケースだと言っていました。
そのあたりのからみがあっての50万円なのか・・・・　
業者は申請にかかる費用としか言ってくれませんので、本当にそのような物が必要なのかお伺いしたくて相談させていただきました。

それと、４級の基準として断熱材の仕様については厚さの基準があるのを知っていますが、サッシについての基準はどうなのでしょうか。
全部は変えなくていいということなので家全体のトータルとして何か基準があるのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

H.H.

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HHさん、こんにちは。
なんだか冬を通り越して春らしい日和がつづいて調子がおかしくなっちゃいますね。
おたずねの性能表示については特別くわしいわけではないのですが…
わかる範囲で回答てみますね。